Продажа коммерческой недвижимости в Могилеве и Могилевской области

Купля-продажа коммерческих помещений составляет значительную часть сделок на рынке недвижимости. Любые операции с подобным имуществом требуют тщательной подготовки. Коммерческая недвижимость более зависима от спроса со стороны юридических лиц, следовательно, цена на нее чаще подвергается изменениям из-за смены экономической ситуации в конкретном регионе. В целом купля и продажа нежилых помещений от частных лиц являются более рискованными операциями по сравнению со сделками по жилым объектам. Однако, в случае успешной реализации коммерческого помещения, подобные сделки приносят гораздо больше прибыли.

Как определить стоимость коммерческой недвижимости в Могилеве

Нежилые помещения, находящиеся в этом городе, идеально подходят для размещения в них офисов коммерческих организаций, осуществляющих совершенно разную деятельность. Коммерческая недвижимость в Могилеве преимущественно располагается в отдельных строениях, построенных не так давно, хотя встречаются помещения, находящиеся в старых зданиях. На рынке хватает предложений о продаже помещений, которые уже обустроены для размещения организаций. Приобретение таких объектов позволяет сэкономить значительную часть средств на ремонте и обустройстве.

При просмотре предложений о продаже помещений в Могилеве довольно часто можно встретить объявления, которые были созданы несколько месяцев назад. Подобные ситуации возникают в тех случаях, когда владельцы недвижимости неверно определяют стоимость своего имущества. Отсутствие спроса в большинстве случаев объясняется завышенной стоимостью. Для определения адекватности цены следует проанализировать предложение. Для этого нужно:

1. Найти из общего списка объявления с похожими объектами. Обращать внимание в первую очередь следует на следующие характеристики: географическое расположение, класс здания, существование отдельных парковочных мест, развитие транспортных узлов, близлежащая инфраструктура.
2. Произвести расчеты ожидаемой прибыли от покупки помещения.
3. Тщательно проанализировать все сведения.

Как купить коммерческую недвижимость в Могилеве

Любая сделка с коммерческой недвижимостью состоит из нескольких этапов. После подписания обеими сторонами договора купли-продажи его необходимо заверить у нотариуса, а также зарегистрировать в государственном реестре. В данном договоре в обязательном порядке должны присутствовать следующие сведениями:

• юридическая информация о всех участниках сделки;
• количество и размеры всех помещений;
• адрес коммерческого объекта;
• внутреннее обустройство помещения;
• цена.

Продавец должен предоставить соответствующую справку со всеми этими данными. Купить помещение в Могилеве можно в рассрочку. Оплата по сделке должна осуществляться или сразу после подписания договора, или в течение определенного времени, если продажа оформлена в кредит. Данный момент должен быть также прописан в договоре. Независимо от того, каким способом оформлена сделка, новый владелец становится полноправным хозяином недвижимости только после произведения выплаты полной стоимости, указанной в договоре.