Двухкомнатная квартира в историческом центре Гродно

Прямая продажа собственником 2-х комнатной квартиры в историческом центре города (риелторы – только с готовыми покупателями).
Общее описание:
Расположена на втором этаже трехквартирного дома в непосредственной близости с парком Жилибера. На этом же этаже есть еще одна квартира, с которой совмещен туалет (возможен вариант выкупа обеих квартир и объединение их в одну на этаже); кухня и ванная – отдельно (объясню по телефону).
На лестничной площадке есть персональная кладовая. Квартира очень теплая за счет стен толстой кладки из кирпича. Канализация и отопление центральные. Газ привозной в баллонах, но в случае оформления в горгазе установки электрической плиты, электроэнергия – по сниженным тарифам. Дом после капитального ремонта в 2021 году (присвоен статус исторической ценности, постройка в стиле конструктивизма).
В квартире установлена входная металлическая дверь, в комнатах окна - пластиковые стеклопакеты, на кухне стеклопакет деревянный. Натяжные потолки в комнатах, на кухне и в ванной – сайдинг. В одной из комнат сохранен оригинальный паркет (нуждается в шлифовке). Новые счетчики воды. Полностью заменена электропроводка и канализационные трубы.
Все окна выходят во двор, двор тихий, есть небольшая игровая площадка. Перед домом всегда достаточно мест для парковки.
Инфраструктура:
Самый центр города, все в шаговой доступности – две аптеки (одна из них круглосуточная), магазины (небольшие и гипермаркет), детсады, две школы, университет, церковь, почта, банк, ж/д вокзал, ветклиника, первая линия общественного транспорта.
Общая площадь жилых помещений: 33,4 м2.
Кухня: 8,8 м2 (+ ванная 2,25 м2).
Комнаты: 11,8 м2; 12,8 м2 (проходная).
Высота потолков более 3 м.
Торг уместен при осмотре.