Продажа квартир в Могилеве

Купить квартиру в Могилеве и Могилевской области

Сайт для поиска недвижимости GoNedviga.by - это портал, который завоевал доверие. Так высказались практически все пользователи, которым GoNedviga.by помог купить жилье в Могилеве. База недвижимости GoNedviga.by содержит предложения только от реальных продавцов, которые дают максимальную информацию о продаваемых объектах. Высокий спрос на недвижимость

Один из самых развитых регионов Республики Беларусь — это Могилевская область, центром которой является город Могилев. Благодаря развитой промышленности и выгодному географическому положению многие жители республики задумываются о том, чтобы купить жилье в Могилеве.

Существующие риски, о которых необходимо знать всем, кто решил купить жилье в Могилеве

Можно практически полностью избежать рисков при сделке, если купить квартиру в Могилеве новостройке, уже сданной в эксплуатацию. На вторичном рынке все не так просто. Конечно, шансы попасть на уловки мошенников не очень высокие, но все-таки лучше заранее знать, какие схемы они используют.

• Занижение стоимости недвижимости в договоре, для того, чтобы снизить сумму налога. В случае признания договора купли-продажи недействительным, покупатель вернет только сумму, которую указали при составлении договора.
• Продажа квартир в Могилеве с прописанными людьми. Если суд примет сторону покупателя и продавец будет обязан вернуть деньги, выплата долга может растянуться на не на один год.
• Существование претендентов на недвижимость, о которых было неизвестно ранее. Например, наследники, не вступившие по каким-либо причинам в наследство своевременно.

Вероятность расторжения договора купли-продажи в будущем невысокая, но она существует. Например, если купить квартиру в Могилеве у человека, который признан недееспособным. Поэтому перед тем, как купить квартиру в Могилеве, необходимо все тщательно проверить.

Из чего складывается стоимость недвижимости

Если покупатель точно решил купить квартиру в Могилеве, то он может приступать к оценке предложений. Цена может периодически меняться в соответствии с текущей обстановкой на рынке жилья в республике. Также на стоимость влияет совокупность других факторов.

• Географическое расположение объекта. Естественно, продажа квартир в центре в Могилеве, осуществляется по более высокой стоимости.
• Площадь — жилая и общая, планировка.
• Дата введения жилого здания в эксплуатацию.
• Качество ремонта квартиры.
• Факт произведения капитального ремонта здания.

Документальное оформление

Для того, чтобы оформить сделку купли-продажи, потребуется провести следующие процедуры:

• составить и подписать договор о намерениях;
• в присутствии свидетелей передать денежные средства в качестве залога, получить расписку о залоге;
• проверить документы;
• оформить и подписать договор купли-продажи;
• передать оставшуюся сумму;
• зарегистрировать право собственности.

Какие документы необходимы для регистрации?

Покупатель становится собственником недвижимости только с момента регистрации права собственности. Ниже предоставлен список документов, которые для этого потребуются:

• заявление на регистрацию права собственности;
• копия паспорта покупателя (если квартира оформляется в долевую собственность, тогда паспорта всех покупателей);
• оригинал договора купли-продажи;
• технический паспорт приобретаемого объекта недвижимости;
• квитанцию об оплате государственной пошлины.

Могилев растет и развивается — появляются новые микрорайоны, торгово-развлекательные центры, офисные здания, поэтому спрос на недвижимость непрерывно растет. Покупка жилья сегодня — это гарантированно выгодное вложение денежных средств.