Купить квартиру в Минске

Прежде чем купить вторичную квартиру в Минске необходимо определиться с основными параметрами будущего жилья. К их числу необходимо отнести:

• Этаж. Если верхние этажи обеспечивают привлекательный вид из окна, то внизу будет более удобно в случаях, когда не работает лифт.
• Планировки. Расположение комнат, их площадь и форма помещений один из основных моментов. Изучить их можно на основе техпаспорта и иных документов. Из них же можно узнать о возможности проведения дальнейшей перепланировки.
• Состояние инфраструктуры. Важный критерий отбора, особенно для семей с детьми. Продажа квартир в Минске в новостройках осуществляется в основном на окраинах города, где существуют проблемы со школами, поликлиниками и детскими садами.
• Территориальное расположение. Хорошо, если квартира находится недалеко от места работы, вот от крупных промышленных предприятий лучше держаться подальше, экология здесь будет далеко не оптимальная.
• Состояние дома. Перед покупкой стоит изучить общедомовое состояние, например, надежность кровли, состояние трубопроводов и инженерных коммуникаций, качество обслуживания со стороны управляющей компании. 

Что влияет на цену квартиры

Цены на квартиры в Минске находятся в зависимости от нескольких факторов. К их числу относятся:

• Тип выбираемого строения;
• Территориальная принадлежность объекта;
• Состояние окружающей инфраструктуры;
• Степень транспортной доступности;
• Площадь жилья и его планировка.

Если планируется покупка квартиры в Минске в наиболее престижной части города, но и ценник будет соответствующий. Довольно выгодным предложением сегодня покупка недвижимости комфорт-класса или в сегменте «бизнес», причем более доступным вариантом станет купить квартиру в Минске на вторичке.

Купить квартиру в Минске у собственника или в агентстве

Далеко не всегда покупка квартиры в Минске непосредственно у собственника выступает оптимальным решением. Обращение в специализированные агентства позволяет не только рассмотреть большее количество вариантов, но и получить необходимое юридическое сопровождение предстоящей сделки со стороны профессионалов, пусть за это и придется заплатить небольшую сумму.

Опытные риэлторы проверяют все предлагаемые объекты на предмет скрытых проблем, что позволяет сократить риски столкновения с недобросовестными продавцами или откровенными мошенниками.

Практика показывает, что в каталогах каждого агентства по недвижимости имеются десятки доступных вариантов, а скорость оформления и защита от мошенников окажутся значительно выше, чем при самостоятельных попытках подбора жилья и последующего оформления документов купли-продажи.

Продажа квартир в Минске. Особенности

Рынок жилья белорусской столицы находится в постоянном движении, причем покупки активно совершаются и в новостройках, и среди вторичного жилья. В целом цены на квартиры в Минске вдвое выше, чем при приобретении аналогичного по площади жилья в областных центрах, но это не отталкивает покупателей. В первую очередь люди стремятся купить квартиру в Минске у застройщика, что объясняется наличием нескольких преимуществ:

• Возможность использования длительной рассрочки без переплаты;
• Наличие доступного кредитования;
• Привлекательные ценовые условия сотрудничества с застройщиками.

Покупатель должен предоставить:

• Гражданский паспорт;
• Письменный документ-согласие покупки второго супруга (для состоящих в браке);
• Доверенность при представлении интересов третьих лиц.

От продавца требуется значительно больше документов:

• Гражданский паспорт;
• Справка-подтверждение отсутствия задолженностей по ЖКХ (если вы решили купить вторичную квартиру в Минске);
• Выписка из домовой книги;
• Разрешение органов опеки (при реализации жилья несовершеннолетних);
• Справка-подтверждение об отсутствии налоговых задолженностей;
• Письменный документ-согласие на продажу второго супруга (для совместного имущества).

Чтобы купить квартиру в Минске безопасно, необходимо не только удостовериться в наличии указанных документов, но и снять с них ксерокопии. Этот шаг позволит снизить возможные риски.