Купить 3-комнатную квартиру, Минск, Кирова ул., 33 (Ленинский район)

Трехкомнатная двухуровневая сталинка 122,4 м2 на ул. Кирова 33, исторический центр, возле метро Октябрьская
Эксклюзивная 3-комнатная квартира в двух уровнях со стильным ремонтом в выдержанном классическом стиле по авторскому проекту.
Расположена в доме 1936 года постройки после полной реконструкции, являющемся архитектурным памятником.
Характеристики дома
· Материал стен: кирпич
· Перекрытия: железобетонные
· Кровля: металлочерепица + полимерные материалы
Общие параметры квартиры
· Расположение: 4-й и мансардный этажи
· Общая площадь: 122,4 м2
· Высота потолков (1-й уровень): 3,5 м
Инженерное оснащение и отделка
· Полы: тёплые, массив Junkers (Германия)
· Окна: ПВХ-профиль со стеклопакетами Velux (Бельгия)
· Двери: входные металлические и межкомнатные — ручная работа итальянских мастеров
· Отопление и ГВС: автономное, от газового котла
· Вентиляция: приточно-вытяжная Sistem Air
· Кондиционирование: система Mitsubishi во всех комнатах
- Стиральная и сушильная машины
· Коммуникации: центральные ХВС и канализация, видеодомофон, охранная сигнализация, телефонная и телевизионная сети, оптоволоконный кабель
Планировка и помещения
Первый уровень (69,4 м2):
· Входная группа (11,8 м2) с кладовой (0,6 м2)
· Гостиная: хрустальные люстры Bohemia (Чехия), мягкая мебель Италия, потолки гипсокартон, колонны, зона домашнего кинотеатра с искусственным камином
· Кухня-столовая: дизайнерский гарнитур и обеденная группа (Италия, натуральные материалы, каменная столешница, встроенная техника)
· Санузел: душевая кабина Jacuzzi (Италия) с функциями бани и гидромассажа
· Лестница на мансардный этаж из массива Junkers
Второй уровень (52,93 м2, потолки до 2,55 м):
· Две спальни (мебель массив, встроенные места для хранения, изготовлены по индивидуальному проекту в Италии)
· Санузел: гидромассажная ванна Jacuzzi (Италия)
· есть запасной выход
Дополнительное пространство: подвальное помещение в собственности.
Парковка и двор: оборудован шлагбаумом, наличие свободных мест для парковки.
Транспортная доступность
· станции Метро: «Купаловская», «Октябрьская», «Первомайская»
· Остановки общественного транспорта: пр. Независимости, ул. Ульяновская
Инфраструктура района (шаговая доступность)
· Образование: детский сад №216, ясли-сад №1, гимназия №42 им. Ж.И. Алфёрова, школа №26, Лицей БГУ
· Медицина: больницы, поликлиники, аптеки
· Культура и досуг: театр им. Я. Купалы, Театр кукол, музеи, Александровский сквер, парк им. Горького, ГУМ, МакБай, стадион «Динамо»
· Экология и вид из окон: тихий зелёный двор, отсутствие шума и загазованности (окна выходят во двор и на ул. Кирова)
Условия продажи: Чистая продажа! Никто не проживает. Записывайтесь на просмотр по указанному номеру телефона!
Квартиру можно купить в кредит!
УП «Квадратный метр»
УНП: 190003285
Лицензия 02240/29_от 17.02.2005, Министерство юстиции РБ
Договор 231/24 от 31.03.2026